新西兰都是什么房子？
来，先上图。这是我位于皇后镇的洋房。对，就我一个人住。 我在新西兰有3房4厅2厕1厨的Townhouse（联排别墅），也有5房7厅6卫1厨的House，还有200平左右的Land（地上权），但我没盖房子，就铺了草坪，修了个小花园。 联排别墅Townhouse，一般都是有电梯的，我的联排别墅是两层，每层都有个大厅，上面三间卧室，下面两间的格局差不多是这样，有个独立的洗手间。这个户型一般是有两个阳台的。 然后，我还有一些朋友在奥克兰买的新房，刚建好不久，是一栋独门独户的房子。带一个超大露天阳台，可以跳伞、看日落.... 还有就是类似中国的大平层，但面积都比中国的大得多。这种房型一般都是在市中心或者滨海地区。
我住在皇后镇，这里以山地和高原为主，所以大多是这样的独立屋。地面以上的部分是居住空间，地下有车库和用来过冬保暖用的半开放厨房等。 这是我在网上找的一个类似于我家房子的户型图。因为我也不知道自家房子的户型图长什么样-_-||。。。。 这个图是我随意找了家里的一张图片，用来代表我家房屋的装修风格。
其实，我在新西兰买的大部分房屋都是简单装修，就是刷白了地面，墙上贴了壁纸或瓷砖。没什么家具。因为我想等自己移民过去后再根据自己的喜好去装修和购置家具。 当然，如果你有钱任性的话也可以购买精装修房。
新西兰的主流房屋是TownHouse，也就是我们俗称的联排。连栋别墅一般为两层，有些有地下室和阁楼。在奥克兰的东区和北岸，三面都是靠海，政府规划限制建筑高度，因此这里的连栋别墅都以二层为主。而西区和南区的建筑高度限制则稍高一些，因此这里的连栋别墅常带有地下室和阁楼，相当于一个内部居住空间的三层别墅。
TownHouse的优点：
1、建筑质量有保障。一般TownHouse都是成片整体性开发，因此整体建筑规划较为合理，建筑质量易于保障。
2、使用率高。因为是联排，其围护结构要少2-4个外墙，因此建筑得房率要提高15%-20%左右。
3、舒适性高。由于联排，与传统独栋相比减少了需要保温隔热的外墙，因此室内温度更加舒适。
4、价格适中。由于使用率高和舒适度高，联排别墅的单价远低于独栋，比公寓稍高。
5、无维修问题。一般联排别墅都有专门的物业管理公司定时提供服务，业主不用担心各种复杂的维修问题。
6、使用成本较低。联排别墅的公用设施由业主共用，因此日常使用的水和气使用成本较低，低于独栋而略高于公寓。
TownHouse的劣势：
1、不够个性化。建筑规划整体性开发，因此外观较为统一，个性化程度低于独栋。
2、不能随意改造。不能随意增建和扩建，不能擅自拆除内部隔墙，业主自定义范围较低。
3、安全性较低。一般连栋别墅不能做到户户双开间布局，因此厨房和卫生间易处于暗房状态，比较独栋略逊。
此外还有Detached House（独立别墅）和Apartment（公寓）及一些类似四合院的建筑。
