向哪里投诉新西兰房东?
如果在国内,你遇上这样的房东,你一定恨之入骨。 但在新西兰如果你也遇到这样蛮横不讲理的房东,建议你收起仇恨,因为—— 你可能也没比人家好到哪里去。 这几年,我遇到了不少奇葩房主,有故意找茬的,有无故克扣押金的,还有言语侮辱的。。。但不管什么理由,他们都有一个共同的特征,就是“完全不遵循契约精神”!!(注:在nz,违约是要被记入征信记录的,对以后贷款之类的很有影响)
第一次遇到房东无故扣押金时,我也气坏了,准备和房东闹到法庭,但后来想想,为了1万人民币搞的自己心情不好而且可能在海外留下不良记录值吗?!最后忍下了。 因为根据法律,房东是有权无理由扣除押金的—— 新西兰的租房合同是附条件解除的,即只要房东以合理的价格找到了新的房客,他/她就解约了,同时,你必须在14天内迁出房屋。这里所谓“合理的价格”其实相当宽松,一般认为比市场租金略高就是合理的了。 所以如果你遇上了无理取闹、胡乱扣钱的房东,建议你也忍一忍,千万别和自己较劲,否则吃亏的就是你了。
当然,我不是叫你忍气吞声,任人欺负。 我主张,你对房东的无理取闹要表示“适度的反应”,例如抗议、不理会、停止付款等等,但一定要把握好一个度,千万不要过激,否则你会后悔莫及—— 2015年9月,北岛就发生过一起因租客反抗房东擅自入屋而被捕的事件。 当时,租客不在家,房东独自进入房间,发现租客的电脑桌上有张纸条写着“请勿进入我的卧室”,便怒从心头起,打了租客两个耳光,还将他的东西从窗口扔出去。 结果,这个房东因触犯刑法第368条,故意毁坏财物、殴打他人,被判刑监禁8个月,缓刑12个月;而那个租客,虽然遭受人身攻击,但由于无法证明自身财产的损失,对房东提起的诉讼也被驳回。 所以,别以为在国外,房东就必须尊重租客。 在处理与房东的关系上,我们还是要树立一个理念——“争取你自己应得的”。 你有权要求房东提供良好的服务,房东也应依法履行自己的义务,当合法权益受到侵害时,你要敢于并善于利用法律武器来维护自己的权益。 Ps. 写这篇文章不是为了告诉中国人如何如何在海外维权,而是希望海外华人们能明白,即使在海外,也是人人平等,没人惯着你!你想被人尊重,首先你得尊重别人。