澳洲居住年限怎么算？
问：我的太太是澳洲人，我们准备结婚。我和妻子要在澳洲生活并且要生育孩子。我希望了解在澳洲居住或生活的夫妻在生育子女的法律规定。
答：凡是在澳洲出生、配偶双方有一方为澳洲公民、或配偶双方均是在澳洲合法入境的永久居民，此夫妻之子女在出生地、父母亲之一方为澳洲公民，或在澳洲合法居住未满2年，皆可获得澳洲公民权。
持有永久居民的身份，须在2年时间里，居住在澳洲超过半年。如果2年时间里，除了生孩子之外，没在澳洲住过，或只住了1天，或一段时间之后才来澳洲探亲，都将会无法保留PR身份。如果永久居民身份被终止，则不可再生效。
如果想转永居，必须重新申请。除特殊情况外（例如，在其他国家服兵役、因病全部失去记忆等情况），必须住满2年后，方可申请成为澳大利亚永居住民。
问：我和妻子在海外的家中有一栋别墅。由于我们海外的大部分财产是继承自父母的，房子又太大，我们没有住下去的必要。我们打算卖掉此别墅。请问我们需缴纳关税么？
答：在澳洲出售或赠与房产，只要该房产是海外赠予或继承的财产，不论实际居住时间长短，其征税基础是房屋的市场价值，而不是居住者的实际居住时间。
如果继承的是自住房产，在没有出售之前，居住的条件下，不计算收益，不用交税。不过在澳洲居住12个月之后，如果卖出或赠与他人，需要按照资本利得交税。资本利得税等于房产转让价格减去原来取得时候的报价，再减去一些开支和费用，例如房屋维护费用等等。
如果该房产是之前用于投资或其他目的，则每年的住房补贴可以抵减这部分资本利得税。房产交易过程中的费用，例如律师费、房屋评估费、印花税等等，一般由买方负担。