学生公寓是住宅吗？
不是，不能这么问。 住宅是消费者购买用来居住的房屋，这里指的住是指居住，而学生公寓则是特指用于提供住宿的生活服务设施。 我们通常所说的住宅，从性质上可以分为以下5类(这里只讨论民用建筑，商业建筑和工业建筑的住宅部分不讨论)： 而上述5类中，1-3类的住宅是可以随意出售给消费者的，也就是你可以买一套普通住房自己居住；4类的住宅指的是职工福利房、廉租房等，这些房子是有特殊用途的，不能以市场机制进行交易。
以上述概念来判断，学生公寓显然不能算是住宅。因为学生公寓一般是由学校投资修建或改建的，目的就是为了提供给学生住宿用，不能售卖，属于服务型物业。 另外，根据《房产测量规范》（GB／T 17986）规定，对于商业、旅游、娱乐业等公共场所中具有住宿功能，且营业面积大于30m2的房间，也应视为特种住宅供应，其产权归属与经营收入分配应分别按商用房产和酒店业收入进行管理。 如果你到某学校考察，看到“某某宾馆”名称的牌子挂在门口，进去询问才知道是学生宿舍，那只能说这个学校的领导真是瞎了眼了，连房产的属性都分不清。