新西兰房子要交税吗？
新移民通常有两个选择，一个是买二手房，另一个就是买新房。在新西兰买房除了看地段、看楼盘以外，还有一个很重要的因素，那就是看这个楼盘是否已经“过户”了一定比例的房产。什么是“过户”呢？也就是说这个小区已经有不少人购买了，并且他们都已经把房子从开发商手里接收了过来，开始自己的居住生活了。这样的楼盘被称之为“tick list 过半”的楼盘（有些网站把这个概念标注为“closing date”）。
很多第一次来新西兰买房的人，都会被告知要“买快要封顶的房子”或者是“买接近‘overall’一半面积的房子”。其实，这些说法都是描述同一个概念——“过户”或“closing date ”。在“过过半”之前，你可以大胆的与销售谈价格，讨价还价，你甚至可以去跟建筑商砍价，因为毕竟还有很大的谈判空间。然而一旦过了“过户”日期，你就必须立即决定：是接受目前开发商给出的价格和条款？还是放弃购买。因为这时候无论任何原因，开发商是不会再降低价格的！！所以，我们可以得出结论——买房越早越好，在“过户”前就敲定协议。这样你才能拿到最优的价格。 那什么时候该下手呢？以奥克兰为例，如果打算买新建住房，建议大家在2021年4月以前下定金；如果是买二手房，最好在2021年7月以前确定。因为2021年是房市火爆的一年，各个区域的房价都在飙升。
我们团队在这两年帮助许多客户顺利买到心仪的房子，也亲眼目睹了新移民们从看房到签约的过程。我们发现，随着New Zealand 移民政策的收紧，越来越多的申请者选择提前购房，尤其是在热门地区。举个例子，在奥克兰东区，去年就有超过1000个申请者在等候二手房。这意味着什么？意味着如果你不尽快去买的话，你只能面对更高的价格和更少的房源。
我们要奉劝新的申请人，不要再拖了！在你犹豫的时候，可能别人正在抢你中意的房源。你要相信，在新西兰这个土地上的任何一个角落，只要你是合法的公民或者居民，你都可以安居乐业。