新西兰租房房租上税吗？
New Zealand的住房市场属于政府监管比较到位的市场，房价总体稳定，租金水平相对合理（与国内一线及二线城市的租金水平相比）。 目前，在新西兰购买一套房屋不需要缴纳任何房产交易税和印花税；但如果您是海外买家，则需要交纳2%的国际买家税，用于支持本地居民的住房建设。 如果将自住屋转为商业用途，如做民宿、短租等，则每年需要缴纳20%的商业利润税。 但如果是作为留学生宿舍或员工宿舍使用的房子，则无需缴税！ 另外，在您持有房产期间，如进行转租转卖，也需要就收益部分缴纳相应的税额。 除了房产税之外，New Zealand还征收土地税和印花税。 在您购买新房之后，土地税会一次性从新房价格中扣除。
对于二手房，在过户时就需要支付土地税了——按照房屋报价的7%收取。 而印花税则是根据房屋的报价来征收，税率约为1-3%，具体要看您所在地区的市政规划，如奥克兰地区为1.5%。 如果您所购房屋处于学区房区域，则还需额外支付教育附加费（Education Levy），约为房款的2%。 这笔费用主要用于当地学校设施升级和教师培训。 还有一项和租客息息相关的税——“住宅租赁税”。该项税收适用的租金收入门槛比较高，因此绝大多数的房东都无需申报此项税款。
在一些西方国家，比如美国、英国、加拿大、中国香港、中国台湾，都有租金收入税收抵扣制度，而且都经历了从严格限制到逐步放宽的过程。上世纪七八十年代，美国、英国等国都对租金税收抵扣有严格限制，例如租金收入必须全额缴纳所得税而支出只能有限抵扣。之后，这些国家逐步放开限制，比如美国从1986年开始不再对租金收入设限，而是对支出设定抵扣上限。
新西兰租赁住房的税收制度较为特殊，除了房屋折旧费和利息支出不可抵扣外，对其他费用基本都可进行所得税前100%扣除。美国规定，租金收入的利息支出只能在该房屋持有期间进行逐期抵扣，而新西兰规定，除购买或建造住房所发生的利息外，其他利息支出可在当年全部抵扣。此外，新西兰规定，房屋空置期间的税费、维修费、折旧费等仍可进行所得税前抵扣。
在房屋租金收入纳税方面，新西兰与加拿大、美国等国一样，都将其纳入个人所得税体系。租金收入与个人其他收入进行汇总后扣除相关费用，减去应纳税额后的差额即为应纳税所得额，按适用税率计算应缴税费。加拿大的个人所得税实行三级课征制，由联邦政府和省、地区政府分别课征，租金收入也要分别缴纳不同层级的所得税。美国的个人所得税是联邦政府的主体税种，但是地方政府没有独立的个人所得税，在地方的税收中，财产税是重要甚至是主体税种。美国地方政府没有独立的个人所得税税种，但个人的州财产税可在联邦个人所得税前进行抵扣。纽约、华盛顿特区等大城市规定，住房租金收入要在所缴房产税的相应额度内征税，即租金收入需缴纳房产税的部分可先缴后退，相当于这部分租金收入免征个人所得税。
