加拿大多伦多列治文山房产?

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列治文山市(Richmond Hill)是多伦多西部的富人区,被加拿大人誉为“总统郊区”(Presidential Suburbs),这里居住着大量白人高级知识分子阶层和中产阶级。 作为加拿大最富裕、教育程度最高、治安良好的城市之一,列治文山市拥有全加顶级的高中教育体系和完善的公立与私立高校网路,并且由于白人居民占绝大多数,种族问题在这里并不明显。

对于留学生来说,无论是打算留在加拿大继续深造还是回国谋求发展,列治文山市都是理想的选择之一,因为该市的大学录取率和毕业率在安省乃至整个加拿大都首屈一指。

据市府统计资料显示,超过98%的列治文山市高中生都能上大学,而且有超过75%的学生能够进入世界百强名校就读。如此高的升学率也使得列治文山市的大学毕业率跻身全世界前列; 根据《2016年全球高等教育调查报告》,列治文山市大学毕业生的就业率达到94.8%,高于全国平均工资水平,更比其它国家或者地区高出许多。

而在这高水准的教育体系之下,学生所付出的学费和生活成本并不高。以本地学生为例,每年上学只需支付约300加币(约合1431元人民币)的学杂费,再加上约1500加币(约合7246元人民币)的生活费用,合计大约是1800加币(约合9076元人民币),而这已经包括了学生的书本费和伙食费。

如果以国际学生的收费标准来计算,则学费和生活开销会更低,大概只需要支付4000-6000加币(约合20000-30000人民币),就能够在这里读一个本科。

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在多伦多,现在最好的投资机会是买一套学区房。 学区和房价的关系就像股票价格与宏观经济一样——它们之间的关系是有周期性的。 在过去10年中,加拿大的房地产价格普遍大幅上涨。 但这种暴涨不是直线上升的,它有一个周期,这个周期的低点往往出现在经济衰退的时候(2008年金融危机)。 而在这些周期的高点,往往都是学区比较集中的年份。 现在我们处在一个周期的底部,正是买房的好时候。

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