加拿大房子贷款需要什么？
1.信用记录 银行会先看客户的信用报告，看看客户是否过去借贷还贷有没有逾期等不良行为；如果信用报告中既往的信贷记录中有不良信息，就会直接拒绝批贷； 如果报告中有最近24个月的还款记录，还要看是否有连续逾期超过30天或者累计逾期超过60天的记录，如果有的话，也会直接拒贷。 所以，保持良好征信很重要！
2.收入证明 大部分情况下，银行要求客户的月净收入能够覆盖月供的两倍以上。 如果是首套房贷款的话，银行一般会要求客户提供近半年的流水；如果是有过房贷按揭或抵押贷款经历的二次置业者，银行的审查力度会更严，一般会要求客户提供近两年甚至更早的流水来验证收入情况。
3.资产证明 银行在审批贷款时，还会考察贷款人名下的房产、现金、理财产品等各种资产状况，以判断借款人是否有充足的还款能力。
由于海外置业不是我国房地产调控政策内的内容，因此大多数银行会对海外置业贷款采取审慎的态度。 在审核阶段，银行会重点核实借款人的出国动机以及所购房产的价值和用途，同时会查看借款人的银行账户、资金流转等情况，从而评估借款人的真实偿付能力。