留学生现状怎么看？
在泰国，以中国人为对象的新房销售中，每卖出10套房子就有7套房子来自中介推荐；而在二手房交易中，这一数字更是高达95%。 这些数据来源于一家房地产中介公司的内部报告。该公司在华人区普吉岛和曼谷共有20家门店，800名经纪人。
他们发现，自今年4月泰国实行封闭政策以来，中国买家对海外房产的热情迅速提高，“9成以上”的二手房交易都来自中介介绍。 在疫情之前，中国买家的二手房交易一般直接与房东对接，通过中介交易的占比非常少。 但疫情造成国外房产中介们陷入困境之后，国内的中介行业却迎来迅猛发展，58同城、贝壳找房等平台的房产中介入驻量都在大幅增加。
有房地产经纪人表示，现在大部分买家都是一次性付款，所以中介公司会先收取买方2%-3%的中介费，等到房子过户完成，中介费也就到手了。 而对于一些比较“土豪”的客户，中介公司还会提供“打包服务”，即全程包办手续、垫付费用，只待房屋交割时收取一定金额的代理服务费。 以一套价值50万元人民币的二手房为例，若按2%的中介费率计算，中介费为1万元。而如果是“打包服务”，代理费只需要2000元。 不过，这些收入都没有开发票。 “我们不会给中介公司开收据或发票，因为国内的政策就是这样。”一名卖家说。 值得注意的是，虽然中国一直严格控制外汇，但中国个人购买境外房产仍然可以通过委托中介转账支付定金和首付。
以泰国为例，购房者只需提供护照复印件及身份证复印件即可办理贷款。 在欧美国家，由于买房需要准备的身份材料较多，流程也更为复杂，银行放款周期一般需要6个月甚至更长，不少投资者为了图方便，都会选择找中介机构代办。
即便是在国外，房产中介们也需要提供身份证明、财产证明、工作证明以及流水证明等相关文件才能办理贷款。 一些中介公司还会利用信息差的优势，帮客户规避外资限购令。
以往，国内购房者在海外购房过程中所遇到的问题大多集中在房产信息和流程层面，而如今，随着市场和政策的变化，部分中介开始滋生出囤积房源、炒作房价等行为，需要引起警惕。