泰国曼谷购房哪个地段好？
先简单总结下，个人认为最优选的区域为： 市中心兰辛哈雅（Lamsin Ha Ya）-帕亚泰四巷（Phayathai 4）区域； 其次是素坤逸路（Sukhumvit Road）沿线区域、阿索区（Asok）以及罗勇盘区（Rao Ong Prom District）。 为什么选择这个区域呢？ 因为这些区域有成熟的居住环境、完善的配套设施和交通便利的优势。 在泰国生活过一段时间的人都知道，“孟买”这个词是形容那些又吵又挤的地方的。但根据2015年发布的《世界生活成本调查》显示，尽管孟买的房价收入比高居世界第一，但其生活质量评分却位列亚洲第一。 什么是房价收入比？它是用来衡量一地产是否值得购买的相对指标。简单地说，它就是一个家庭购买一套普通住房，其平均收入需要工作几年。 该报告中，全球城市排在前面的都是些老牌发达都市，如纽约、伦敦、香港等。令人生奇的是，排在第五名的曼谷，它的房价收入比仅为6.3！（北京为17.3，上海为18.3）
这主要得益于泰国政府的土地政策。虽然泰国整体房地产价格上涨迅速，但从2010年起，政府对房地产项目开发实行严格的审批制度。同时，外国人在泰国购买房产也受诸多限制（详见：泰国出台新政规范外籍人士买房）。目前泰国房地产市场整体上还是供给小于需求，房价持续稳步上升。 以曼谷为例，市区可供开发的用地已经很少，许多开发商把目标投向了郊区。然而在这些地区，基础设施的建设还处在初级阶段，因此价格还是有比较大的下调空间。以新建公寓为例，曼谷全市的房价收入比约为9，而在兰辛哈雅-帕亚泰四巷区域，这一数字为6.5。
除了考虑房价收入比外，我们还需要注意当地的生活成本、社会治安和环境等问题。在这方面，曼谷表现得中规中矩。 首先，据2015年的相关统计，曼谷的人口密度高达每平方公里4902人，为全世界人口密度最大的城市之一。但是，与孟买这种完全没法比。其次，曼谷的犯罪率在亚洲各大城市中也属于较低水平。正如前面提到的，由于政府严格控制土地供应，近年来曼谷市的地价和房价都出现了快速的上涨。
从安全角度来看，一般建议选购位于市区中心5公里范围内的楼盘。因为在这范围以外，治安情况会比较差，而且交通也不方便。 在曼谷这样的东南亚国际大都市，虽然外籍人士买房受到一定限制，但对境内人士而言，买房并没有太多限制。对于那些有海外投资需求而又缺乏境外资产配置经验的中国买家来说，可以选择的方式有很多——买别墅、买公寓、长租或短租等等都可以。