加拿大房子如何抵押贷款？
1. 借款人先选择要购买的房屋，与房东谈价，确定购买；
2. 在房屋买卖交易中，卖家一般会要求借款人在办理按揭时提供按揭贷款承诺书。通常，银行也会要求借款人提供房产抵押贷款的资信证明（包括收入、信用记录、资产情况等），以判断能否放款以及放款的额度。
3. 买卖双方签订购房合同，约定付款方式、期限和违约责任等条款。
4. 借款人(买方)办理按揭贷款所需的相关手续。
5. 银行对借款人提交的申请材料进行审查，并根据审查结果通知借款人签订借款合同或签署同意发放贷款的通知书。
6. 银行审核同意后，双方签订合同并办妥所有相关信贷手续。
7. 银行按照合同的约定向借款人发放贷款。 一般来说，从借款人提交申请材料到银行放款需要2周的时间。如果材料有缺失，则需补充材料(一般2个工作日内可以完成)；若材料无缺且符合银行放款条件，银行将立即安排放款。
在以上流程中，借款人需提前准备贷款申请表、身份证、户口本、婚姻证明、还款账户复印件各一份、近半年的流水、征信报告、购房合同原件等相关资料。
贷款审批期间，如需查询进度，可拨打客户服务热线或登陆网上银行进行查询。 需要注意的是，并非所有的房产都能够用来申请抵押贷款，以下类型的房产就无法办理房贷：
1. 未经批准的临时建筑及小产权房；
2. 未取得产权证的房产；
3. 属于军产房、乡产权房、小产权房等情况的房产；
4. 不符合当地住房保障政策规定的住房。