加拿大购房如何交割？
加拿大的房产交易与国内有不同，主要区别在于房屋过户和贷款手续。 一般来讲，买房的流程如下： 看房，签订Purchase Agreement（PA） 签署PA后，合同生效，买卖双方按照合同约定内容开始执行。
在BC省，签署的PA是电子形式的，以PDF文件发送双方签字确认后，即具有法律效力；其他省份也有类似的情况，比如网签或者线上签。
当然也会有线下签的情况，那就是买卖双方亲自来到公证处，现场填写并签字确定PA的内容。无论采取哪种形式，一旦双方签字，PA就立刻生效。 当然，有的卖家会在收到买家第一笔付款时才签署PA，这是允许的，只要双方对付款方式和时间没异议即可。
贷款申请，签订合同 买卖双方确定房屋交易的总价，以及首付、尾款的具体金额和时间。然后由买方办理贷款申请，卖方配合提供贷款需要的材料。如果按揭贷款，银行放款给卖方；如果是一次性付款，那么银行将放款给买方。此时，买方收到银行的放款通知后，支付给卖方相应的首付款或全部房款。
交接房屋，过户交付 买卖双方确认交房时间，办理正式的物业交接手续，包括钥匙、户口、水电煤气费用的结清证明等。然后双方共同到相关部门办理房屋的过户手续，将房屋登记至买方名下。 如果银行审批通过的贷款金额不足，双方需各自承担相应费用及风险。
若审批通过后的30日内，买方未能支付剩余款项，则视为买方违约，银行将会收取卖方的保证金作为违约金。相反，若卖方未按时交付房屋或办理相关手续，也需要承担违约责任。 Tips： 由于每个省和地区的房地产法律法规不尽相同，以上相关内容仅供参考，准确信息请参考相关法规。